中新網(wǎng)8月3日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，地產(chǎn)新政的宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的施工進(jìn)度明顯放慢。2日來(lái)自北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布的報(bào)告顯示，北京市上半年商品房新開(kāi)工面積1308.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47.2%，但商品房的竣工面積卻僅有798.6萬(wàn)平方米，比上年同期下降27%。
今年5月，國(guó)務(wù)院及9部委連續(xù)發(fā)出房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策，其中，要求新建住宅小于90平方米的戶型要占總建設(shè)面積的70%直接影響到房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。從上半年的數(shù)據(jù)看，新開(kāi)工面積和竣工面積的反向增長(zhǎng)，已經(jīng)將這種影響體現(xiàn)。
不過(guò)，今年上半年“京房景氣指數(shù)”顯示為105.5，比上年同期上升2.2點(diǎn)，對(duì)比一季度上升2.4點(diǎn)的數(shù)據(jù)，面對(duì)國(guó)家的宏觀調(diào)控，北京的房地產(chǎn)依然很景氣。北京市上半年房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資640.1億元，比上年同期增長(zhǎng)20.8%。北京市統(tǒng)計(jì)局的結(jié)論是，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)仍保持基本穩(wěn)定。
從價(jià)格上看，今年一季度以來(lái)，由于供需矛盾中供略小于需，北京商品房售價(jià)出現(xiàn)了一定上漲；進(jìn)入二季度，國(guó)家加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)隨之出現(xiàn)了一定震蕩，但總體仍在較高位置運(yùn)行。上半年，全市新建商品房?jī)r(jià)格總指數(shù)累計(jì)為107.7%，比上月提高0.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期提高1個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅類價(jià)格指數(shù)累計(jì)為108.5%，比上月提高0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。
另外，受市場(chǎng)需求較旺及供給量減少的影響，存量房源得到了部分消化。上半年，全市商品房空置面積965.2萬(wàn)平方米，比上年同期下降6.5%，比一季度下降12.2%。(朱裴)
