南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止到昨天下午6點，8月份南京新房的成交量達(dá)3470套，日均賣房112套，比7月份上漲了126%，但是與去年8月份成交量7872套相比，差距依然不小，同比下降了50%左右。

　　多數(shù)樓盤銷售業(yè)績并不佳

　　統(tǒng)計顯示，8月份南京樓市的新房認(rèn)購量為5400多套，總成交量3470套，這一數(shù)據(jù)不僅較7月1512套的成交量上漲了129%，相比5月(1828套)和6月(1885套)的成交量也上升了90%和84%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，這些成績主要靠10家樓盤撐起。8月份銷售排名前十的樓盤，共銷售近4000套(認(rèn)購量+成交量)，撐起了市場半壁江山。而在售的其他100多家樓盤銷售形勢依然不妙，一套都賣不出去的樓盤仍然存在。

　　也就是說，不到10%的樓盤的銷量，占到了整個市場銷量的近50%。

　　個別樓盤小幅漲價試探市場

　　一批品牌樓盤的跑量，讓不少剛需出手了，這直接導(dǎo)致南京商品房認(rèn)購量在8月份有所升溫。但是，開發(fā)商的心理卻出現(xiàn)了微妙的變化，部分開發(fā)商低價入市，趁機(jī)大量推房跑量，但還有個別開發(fā)商開始小幅漲價試探市場。

　　城南的金地自在城8月14日推出的二期新房源，在價格不變的情況下贈送了精裝修，最低55萬元起售，比原來一期的價格每平方米便宜了近千元。

　　位于河西的兩家樓盤則悄然上調(diào)房價，一家將房價上漲了每平方米1000元，以1.8萬元的均價銷售；另外一家在前期均價16800元的基礎(chǔ)上，微漲到17000元。

　　9月份將有12家純新盤入市

　　雖然8月份房子賣得不錯，但是開發(fā)商的壓力依然很大，因為傳統(tǒng)旺季“金九銀十”到來，大批房源押寶在這個時間節(jié)點上。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，9月份南京將有近百家樓盤打折促銷，其中有12家屬于純新盤。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，9月份房源供應(yīng)量的增多，將給買房人提供更豐富的選擇，這場“金九銀十”促銷大戰(zhàn)值得期待。(記者 沙文蓉)