根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室出臺的數(shù)據(jù)，上個月，上海二手房價格指數(shù)為2543點(diǎn)，較上月下降8點(diǎn)，環(huán)比下跌0.31%；跌幅較上月縮小0.22個百分點(diǎn)。上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，新政實(shí)施4個月來，隨著新開盤優(yōu)惠促銷和租賃市場租金持續(xù)上漲，部分潛在購房需求開始向有效需求轉(zhuǎn)化，重回買賣市場。同時，業(yè)主惜售心理明顯加強(qiáng)，議價空間縮小。

　　上個月，伴隨著二手房市場成交量整體回升，市場信心也開始回歸，成交價格逐漸趨穩(wěn)。多數(shù)購房者心理價位與業(yè)主報價之差，從之前的10%-15%縮小至2%-5%。

　　在傳統(tǒng)中心城區(qū)中，虹口、楊浦等內(nèi)環(huán)區(qū)域房價因?yàn)楸仁兄行膬r格低，受到注重地段而資金不夠?qū)捲５膭傂孕枨笳咔嗖A，成交量和價格雙雙回升。

　　8月全市100個控制點(diǎn)中的68個重點(diǎn)監(jiān)控板塊上漲板塊為6個，下跌板塊62個，但下跌幅度超過1%的僅1個。上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，在一系列政策見效后，部分被壓制的購買力開始釋放，尤其是低價房源的成交帶動了近期成交量的反彈，但從消費(fèi)者心理預(yù)期的角度來看，要想在短期內(nèi)達(dá)到一個成交量高峰，仍未可期。 本報記者 晏秋秋