招數(shù) 4

　　利用公積金貸款

　　由于目前公積金貸款還沒有區(qū)分套數(shù)，所以買第三套完全可以選擇公積金貸款。

　　“如果是第一套房，我們一般都會(huì)建議他用商業(yè)貸款，因?yàn)檫@樣買多套時(shí)，就可以用公積金貸款享受優(yōu)惠”，上述貸款經(jīng)理說。由于目前公積金貸款還沒有區(qū)分套數(shù)，所以買第三套完全可以選擇公積金貸款，個(gè)人最高額度50萬元，2人及以上最高80萬元。不過由于政策隨時(shí)變動(dòng)，所以“手腳要快”。

　　部分精明的買家會(huì)因應(yīng)新政的情況作出適當(dāng)變通，有條件申請(qǐng)公積金貸款的買家會(huì)考慮從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。合富置業(yè)華農(nóng)分行主管陳庭佳表示，五山板塊一帶的置業(yè)者多以教師為主，教師有公積金，新政后不少買家會(huì)考慮通過公積金購房。

　　部門應(yīng)對(duì)

　　廣州嚴(yán)控三套房貸

　　今后或認(rèn)房又認(rèn)貸

　　此前，廣州市國土房管局已經(jīng)明確表示，廣州將加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)，研究嚴(yán)控三套房貸的措施。有廣州資深銀行業(yè)人士向本報(bào)記者分析，這也意味著廣州市房管部門可能將進(jìn)一步向銀行開放房產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)，今后在本地買房將做到認(rèn)房又能認(rèn)貸。

　　廣州資深銀行業(yè)人士量東暉分析，未來在廣州本地購房時(shí)，銀行應(yīng)該可以做到與房管部門系統(tǒng)的聯(lián)通，既能認(rèn)房又能認(rèn)貸。雖然部分銀行仍有可能通過抵押貸款的方式，讓購房者名義上申請(qǐng)經(jīng)營性貸款實(shí)質(zhì)上卻用于購房，但由于銀監(jiān)部門的查處力度將加大，相信各銀行對(duì)此都會(huì)極度謹(jǐn)慎。(記者賴偉行、何穎思、李妍)