| 本頁(yè)位置： 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
- 北京寫字樓租金或下滑 商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)仍萎靡
自2006年第三季度開始，除2007年第三季度有一定調(diào)整外，北京甲級(jí)寫字樓的售價(jià)一路攀升，從每平方米19748元上漲26.5%至2009年第一季度的24982元。
售價(jià)的快速上升的同時(shí)，寫字樓的租金增長(zhǎng)卻趕不上價(jià)格的速度：從2006年第三季度至2008年第三季度，甲級(jí)寫字樓租金累計(jì)上漲18.1%，而金融危機(jī)后連續(xù)兩個(gè)季度的下挫，使?jié)q幅回落至7.8%，直接導(dǎo)致租金收益率從10%收窄到2009年第一季度的8.5%。
2009年全年市場(chǎng)預(yù)計(jì)將面臨高達(dá)160萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，這相當(dāng)于2008年底甲級(jí)寫字樓740萬(wàn)平方米存量的22%。存量的攀升加大了價(jià)格與租金的壓力，而租金的加劇下跌將進(jìn)一步壓縮租金收益率至更低的水平。預(yù)計(jì)甲級(jí)寫字樓平均租金全年下滑15%至20%，同時(shí)售價(jià)下調(diào)10%，使租金回報(bào)率在2009年底跌至8%以下。由于投資回報(bào)率不高，使北京寫字樓投資市場(chǎng)仍顯萎靡。(記者 梁棟賢)
【編輯:傅麗】
- ·不舍旅澳大熊貓回國(guó)！澳大利亞將租期延長(zhǎng)5年
- ·歷時(shí)3年跨越33國(guó) 荷蘭男子完成電動(dòng)車環(huán)球之旅
- ·佛羅里達(dá)州國(guó)家捕獲巨蟒 長(zhǎng)度超5米體內(nèi)有73顆蛋
- ·福原愛平安產(chǎn)下二胎 老公江宏杰喜曬一家四口(圖)
- ·加拿大一柴犬因會(huì)畫畫走紅 畫作已售出逾231幅
- ·加油槍未收司機(jī)駕車而去 加油站上演驚魂瞬間
- ·漂洋過海的“洋美猴王”：把京劇唱給世界聽
- ·膠東烈士陵園入口垃圾遍地、停車亂收費(fèi)？官方回應(yīng)
- ·結(jié)婚率降離婚率升 是獨(dú)立意識(shí)崛起還是房?jī)r(jià)太貴？
- ·網(wǎng)紅年薪百萬(wàn)？市場(chǎng)調(diào)查：僅20%的頭部網(wǎng)紅在賺錢
商訊 >>
直隸巴人的原貼：
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息，不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件，務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像，違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證（0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī)：86-10-87826688
Copyright ©1999-2026 chinanews.com. All Rights Reserved