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    央企“退出”房地產(chǎn)“艱難”迎來第一單
2010年06月10日 14:22 來源:工人日報(bào) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  日前,從北京產(chǎn)權(quán)交易所傳出消息,6月4日,福建民營地產(chǎn)公司中駿置業(yè)控股有限公司出價(jià)1.26億元,購下中石油全資子公司北京都市圣景100%股權(quán)。此價(jià)格,為中石油產(chǎn)權(quán)出讓標(biāo)出的底價(jià)。這意味著78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)終于產(chǎn)生首單。

  今年3月,國資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)進(jìn)行調(diào)整重組,在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后,退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。隨后,國資委又要求78家央企在4月12日之前上報(bào)退出方案。然而此后,隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策力度的加強(qiáng),78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的聲音反而小了下來。

  據(jù)中國指數(shù)研究院報(bào)告顯示,截至5月中旬,涉及地產(chǎn)業(yè)務(wù)的78家央企中在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的僅有7家,分別是中國航天科工集團(tuán)的北京金中都置業(yè)公司、中國核工業(yè)集團(tuán)的北京新潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中石化集團(tuán)的珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司、中國輕工集團(tuán)的中輕聯(lián)合公司、招商局集團(tuán)的北京恒世華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、哈電集團(tuán)的哈爾濱哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司以及哈爾濱東力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、中石油集團(tuán)的北京都市圣景房地產(chǎn)開發(fā)公司。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓還沒有形成態(tài)勢,體量較小,退出進(jìn)程緩慢。

  據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,中石油北京都市圣景房地產(chǎn)開發(fā)公司5月7日起在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌,其100%股權(quán)屬于北京都鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,都鵬房地產(chǎn)開發(fā)公司亦是中石油旗下的國有獨(dú)資房地產(chǎn)公司。北京中永信會計(jì)師事務(wù)所出據(jù)的年度審計(jì)報(bào)告顯示,2009年,都市圣景營業(yè)收入為零,凈利潤-0.14萬元。而公開資料亦顯示,北京都市圣景的實(shí)際資產(chǎn)是位于北京市西城區(qū)德外大街的一宗約5800平方米的土地,中石油原本打算將其建成一個(gè)總建筑面積約3.8萬平方米的商住樓項(xiàng)目——華龍大廈,但開發(fā)進(jìn)展并不順利。

  中駿置業(yè)于今年2月初成功在港交所上市,該公司董事局主席黃朝陽曾表示,公司將依照“立足海西,拓展環(huán)渤海,關(guān)注珠三角”的全國發(fā)展戰(zhàn)略,積極穩(wěn)健的推進(jìn)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)業(yè)務(wù),將形成以北京和天津?yàn)閰^(qū)域龍頭,輻射環(huán)渤海主要城市的布局結(jié)構(gòu)。中駿置業(yè)亦公開對外表示,此次摘牌都市圣景,就是看中了其坐落于北京北二環(huán)德勝門核心區(qū)的華龍大廈項(xiàng)目。(記者董沛)

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