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　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，盡管6月成交量環(huán)比有所增長(zhǎng)，但近期部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度過(guò)大，投資客投資熱情有所減淡。

　　以朝陽(yáng)公園區(qū)域?yàn)槔�，該區(qū)域三四月份普通住宅單價(jià)在15000元/平方米左右，隨著交易量放大，到6月上旬，同類(lèi)房屋均價(jià)已漲到16000元/平方米，有些朝向、樓層較好的房源報(bào)價(jià)甚至達(dá)到了17000元/平方米，平均漲幅達(dá)10%。在成交客戶中投資客的占比已由3、4月份的15%降至8%。

　　21 世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師孟奇認(rèn)為，投資客對(duì)市場(chǎng)敏感度非常高，當(dāng)交易量大增之后，很多人認(rèn)為市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖有可能吸引大批投資客進(jìn)入市場(chǎng)，但實(shí)際上在交易量達(dá)到階段性頂部之前，投資客已悄然入市，并且大量投資客在房?jī)r(jià)大漲之前完成了房產(chǎn)購(gòu)置，因此在房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)、投資回報(bào)有可能被壓縮的情況下，6月樓市投資需求的補(bǔ)給略顯不足。