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　　時隔兩個月，“6.8”的火熱場景，仍不時被人提起。

　　8月8日，廈門又一場土地出讓會上演。盡管只有3幅地塊出讓，且其中2幅是商住用途的地塊，但仍引來十余個開發(fā)商參與競價。3幅地塊最終以12.5650億元總價拍出，為“9.8”的土地出讓埋下伏筆。

　　三幅地塊成功出讓

　　出讓的3幅地塊，包括一幅辦公用地和兩幅商住用地。

　　其中位于湖邊水庫片區(qū)的商住用地2009G21地塊，由特房集團以74400萬元競得，樓面地價6543.54元/平方米。該地塊位于仙岳路與金山路交叉口西南側，規(guī)劃總建筑面積113700平方米。

　　另一幅商住地塊位于海滄區(qū)海滄大道與角嵩路交叉口西北側的H2009G01地塊，規(guī)劃總建筑面積62730平方米，起始樓面地價3974.18元/平方米。最終由廈門中駿置業(yè)有限公司以32100萬元競得，樓面地價5117元/平方米。

　　此外，位于思明區(qū)鷺江道溫德姆和平國際大酒店北側，為辦公和停車庫用途的2009G13地塊，最終由惠揚(廈門)發(fā)展有限公司以19150萬競得，樓面地價5319.44元/平方米。

　　開發(fā)商拿地較理性

　　三幅地塊成功出讓的背后，并非波瀾不驚。其中2009G13地塊的爭奪最為激烈，7位競買人參與現場競價，共經107回合的喊價，才塵埃落定，前后歷時約35分鐘。從起始價到成交價，漲了126%。

　　在湖邊水庫片區(qū)地塊的買家確定之前，在場有資深業(yè)內人士稱，“總價估計可以拍到9億”，因為兩個月之前，該片區(qū)的2幅地塊，分別拍出每平方米9163.28元和6670.49元，前者為片區(qū)已出讓商住地塊的最高樓面地價。

　　令人意外的是，最終拍出的樓面地價，已接近該片區(qū)一年來的最低水平6500元/平方米。

　　作為地處海滄新城的稀缺地塊，因緊鄰海滄大道而景觀資源豐富，H2009G01地塊出讓之前就備受多方期待。然而，在競拍現場，卻以10余回合的“速戰(zhàn)速決”，讓人始料未及。

　　對于8日的土地出讓，有業(yè)內人士表示，“開發(fā)商拿地較理性”，與兩個月前相比，已經“冷”了不少，拍出的樓面地價，也并不算太高。這也為“9.8”土地出讓埋下伏筆。(文|房產周刊工作室 羅聯璧）