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　　記者今天從北京市房地產交易管理網獲悉，截至9月25日，北京今年商品房和二手房成交總和已經超過30萬套大關，比去年全年翻了一番。

　　雖然京城樓市的“金九銀十”以平淡開局，但今年從3月以來的樓市成交風暴依然讓所有人驚訝。特別是二手房，成交量已經達到179384套，同比去年全年數(shù)據(jù)漲幅達150.89%。

　　2007年曾是北京樓市價格上漲最迅猛的一年，而這一紀錄也同時在今年被打破。據(jù)統(tǒng)計，8月全月商品房開盤項目均價已達16200元/平方米，比年初上漲了60.6%。

　　●專家分析

　　美聯(lián)物業(yè)市場部表示，9月的商品房銷量已出現(xiàn)明顯下滑，已經能看出市場對目前價格畏高的情緒彌漫。同時，成交均價在9月份也開始出現(xiàn)下滑，表明購房者對房價的承受力短期內已經到達頂點。