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　　經(jīng)過(guò)前幾個(gè)月火爆成交后，近期樓市漸現(xiàn)頹勢(shì)，二手房買賣雙方僵持不下。面對(duì)當(dāng)前紛繁復(fù)雜的局面，購(gòu)房者對(duì)現(xiàn)在以及后市的態(tài)度如何？上海美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部日前公布的一份抽樣調(diào)查報(bào)告顯示，根據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與政策，有47%的受訪者認(rèn)為，手上若有剩余資金，房產(chǎn)仍然是首選投資目標(biāo)。

　　調(diào)查顯示，被訪者中有40%的人群會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的變化、動(dòng)向決定是否買房，當(dāng)前選擇觀望。另有36%的人群選擇在1年至3年購(gòu)置房產(chǎn)。考慮在半年內(nèi)買房的則占13%�？紤]在3年至5年買房的占到11%。而去年同期調(diào)研中有46%的被訪者選擇1年內(nèi)買房。由此可見(jiàn)，相比較去年同期現(xiàn)階段市場(chǎng)上觀望氣氛濃烈。

　　在調(diào)查中，有超過(guò)90%的被訪者認(rèn)為當(dāng)前本市房?jī)r(jià)偏高，其中認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高的占 54%，認(rèn)為略高的為37%。而認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)合理和略低的各只有5%和4%。在認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)偏高的被訪者中，對(duì)造成當(dāng)前高房?jī)r(jià)的原因有35%的人認(rèn)為是近期的高地價(jià)效應(yīng)拉動(dòng)，17%的人認(rèn)為是供應(yīng)量的不足，認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商及業(yè)主肆意提價(jià)和為規(guī)避預(yù)期通漲的資金涌入造成的各占16%。

　　雖然被訪者普遍認(rèn)為現(xiàn)階段本市房?jī)r(jià)已經(jīng)偏高，但對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)依舊抱向上的樂(lè)觀態(tài)度。根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，被訪者對(duì)2010年的二手房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)以看漲為主，占到被訪者總額的37%，而去年同期只有20%看漲后市。

　　調(diào)查還顯示，根據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與政策，人們?nèi)粲惺Ｓ噘Y金，首選投資的目標(biāo)：購(gòu)置房產(chǎn)占47%，可見(jiàn)在前期樓市成交火爆，房產(chǎn)增值迅速，以及對(duì)未來(lái)的通漲預(yù)期影響下，使得具有一定投資性和較高保值功能的房產(chǎn)成為資金投資去向的首要方向。