- 誰是炒房團下一個目標?溫州人稱將到武漢重慶去
“我們不大看政策的微小波動。大方向明確了，剩下就看每個樓盤不同的價值。只要在劃算的時候買進，在劃算的時候賣出就行�！睖刂萑死钕壬�(化名)告訴記者。李是記者在杭州采訪時巧遇的一位溫州炒房人，他和他的團隊一舉買下了杭州某樓盤的35套房源，目前仍在尋找適合的投資對象。
在溫州人眼中，怎樣的房產具有投資價值？李先生坦言，區(qū)域特點非常重要�！拔覀円话悴坏饺丝诹鲃有圆睿偭可俚男〕鞘�。接下來我們打算到武漢、重慶去。這些地方目前價格不貴，武漢7、8千，重慶6、7千，最重要的是這些城市是人口聚集的地方，剛性需求大�！�
另外，成都也是內地投資客們近期熱捧的城市。其中一個證明是成都下半年以來投資比例的增加和按揭貸款的減少。世家機構分析師樊邦勇介紹，2009年上半年，大成都范圍(主城區(qū)加郊區(qū))商品房成交總額644.49億元，同期個人住房貸款發(fā)放302億元，信貸支持占商品房成交總額的46.85%。但到7至9月，大成都范圍內商品房成交總額420.74億元，同期個人住房貸款發(fā)放135億元，信貸支持占商品房成交總額下降到32.08%。
“這一方面說明銀監(jiān)會收緊二套房貸的政策顯現了效果 信貸支持力度在下降，但另一方面 還是敵不過財富人群的投資傾向，他們一旦認準了投資房地產，即便不找銀行按揭或少按揭也要買。尤其是豪宅�！狈钣陆榻B，目前成都漲價最快的也是豪宅產品，“普通住宅 6500漲到8000就可能銷量大受影響，但是豪宅短期內從1萬漲到12000至13000，反而賣得很好�！狈钣路Q。
另一些敏感的投資者近期看上了滬杭高鐵等軌道交通區(qū)域的樓市升值空間，比如此前一直默默無聞的小城市桐鄉(xiāng)。一位桐鄉(xiāng)人士透露，剛剛于近期結束的桐鄉(xiāng)房展會上，大量上海人、溫州人和寧波人出現在現場，甚至有上海購房團一舉拿下了位于桐鄉(xiāng)市中心某公寓的幾乎整棟樓房源。
“桐鄉(xiāng)房價只有三四千元，一旦滬杭高鐵建成，一直沒有發(fā)展起來的江浙小城市房價肯定要漲�，F在樓市投資并未有明顯降溫，只是向此前不被重視的潛在城市流動。價格低、上升空間大是我們選擇樓盤的重要標準�！币晃还ぷ髟谏虾５恼憬顿Y人表示。
而對于投資人在今年年底積極買房的趨勢，樊邦勇介紹，除了優(yōu)惠政策即將結束的預期外，通脹預期仍是最重要的因素�！凹幢闶倾y行等收緊樓市政策，恐怕也不會完全壓住這股投資風�！狈钣路Q。
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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