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　　京城投資客低價(jià)拋房事件頻發(fā)，繼大望路、望京之后，“低價(jià)拋房”又在朝陽門上演。記者昨天從21世紀(jì)不動產(chǎn)處獲悉，幾個(gè)月前還賣24000元/平方米的房子，現(xiàn)在20000元/平方米就賣。

　　均價(jià)直降4000元/平方米

　　“我們最近接到幾個(gè)投資客掛出的一批房源，都在20000-21000元/平方米，但目前周邊的房子已經(jīng)賣到24000元/平方米�！庇浾咴诔�陽門走訪時(shí)，21世紀(jì)不動產(chǎn)北京安信瑞德加盟店朝陽門店姚經(jīng)理告訴記者，該批房源房屋類型為商住兩用房，房屋面積偏大，一般在200平方米左右。

　　記者粗略算了一下，按每套房200平方米，每平方米降3000元計(jì)算，遭低價(jià)拋售的房源至少比周邊同類房源便宜60萬元。

　　轉(zhuǎn)投其它置業(yè)計(jì)劃

　　姚經(jīng)理透露，這些投資客大多是南方人，都是長期投資客，最短的持房年限也達(dá)到了3-5年，此次放盤主要是為了回籠資金，以便制定并實(shí)施下一步置業(yè)投資計(jì)劃。

　　姚經(jīng)理告訴記者，其中一位投資客七八年前房價(jià)才九千塊的時(shí)候出手買了兩套大戶型的商住兩用房用于投資，而近期他打算將其出手來換置一套四合院，因此決定把房子“低價(jià)出售”。

　　據(jù)姚經(jīng)理介紹，這批房源在店內(nèi)掛牌不久后就引來許多人，在短短一周內(nèi)便成交了4套，購房者均為剛需自住型客戶。“余下房源主要集中在京華豪園與聚龍花園兩個(gè)樓盤項(xiàng)目，雖不乏有意向客戶，但因面積均在200平方米以上，客戶遲遲未拍板。”

　　看低京城房價(jià)走勢

　　“他們的投資不算很成功，北京許多地方的房價(jià)只花了兩三年就翻番了，而這邊卻花了七八年�！�21世紀(jì)不動產(chǎn)市場分析師孟奇表示，雖然二手房市場已大幅回暖，但與往年不同，這次回暖的主力軍是自住型客戶。“根據(jù)我們門店反映的情況，剛性需求已占到目前二手房市場八成購買量，說明投資客并不十分看好北京房價(jià)走勢。”