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　　認(rèn)購(gòu)后不得擅改購(gòu)房者姓名

　　同樣在“完善商品住房預(yù)售制度”部分中還要求，明確商品住房要嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名。

　　對(duì)此張大偉表示，在一手商品住房的買賣過(guò)程中，從認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂到實(shí)際拿到房產(chǎn)證一般需要一年以上的時(shí)間，很多炒房客正是利用這段時(shí)間炒賣期房，在一手房階段就牟取到超額的利潤(rùn)。一旦實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，炒房者就只能在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證之后才能更改過(guò)戶，那么一手房之間的交易就變成了二手房交易，炒房者勢(shì)必要繳納更多的稅費(fèi)，這將使得炒房者炒賣期房的可能大大減少。

　　尚未開盤項(xiàng)目要責(zé)成限期銷售

　　通知在“進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管”部分中還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　張大偉表示，根據(jù)北京中原房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，原本預(yù)計(jì)4月開盤近50個(gè)項(xiàng)目，但因?yàn)樾抡�策的影響，最近僅開盤了17個(gè)，而且其中更是有14個(gè)為5環(huán)外項(xiàng)目。“很多開發(fā)商為了避免出現(xiàn)開盤冷清的現(xiàn)象，都選擇了觀望，這一政策的執(zhí)行將使得其他政策的實(shí)施更有力度，北京因?yàn)殚_發(fā)商惜售造成的房源緊張將得到很大的緩解。”