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　　中央這次的房地產(chǎn)調(diào)控，在保障性住房方面的決心很大。其中一個明顯的例子是，要求“各地務(wù)必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的供地要求，分解落實(shí)到擬供宗地”。為保證做到這一點(diǎn)，國土資源部日前明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住宅用地。

　　受此影響，很多城市的住宅用地出讓腳步驟降，廣州就是一個明顯的例子。日前，廣州市國土房管局新聞發(fā)言人證實(shí)了之前業(yè)內(nèi)傳出的“原定3月出讓的多宗住宅用地暫緩?fù)瞥觥钡南�息。該發(fā)言人表示，廣州會全面執(zhí)行國土資源部出臺的新規(guī)定，所以原計劃3月公布出讓的地塊都暫緩?fù)瞥�，等待近期住宅用地供�?yīng)計劃公布后再出讓。對于國土資源部要求房價上漲過快的城市嚴(yán)控大戶型住宅用地供應(yīng)，他表示廣州也會執(zhí)行，主推中小戶型住宅用地。

　　進(jìn)入3月，樓市有好轉(zhuǎn)的跡象，本來正是政府推地的較好時機(jī)，現(xiàn)在突然暫緩?fù)频�，對政府的推地�?jié)奏會不會產(chǎn)生沖擊？目前來看，即使有沖擊也不會太大。廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示，廣州今年的住房用地供應(yīng)計劃其實(shí)早些時候已基本編制完成，目前主要是根據(jù)國家新要求，對供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)作些微調(diào)，近期將報請市政府審定后公布。根據(jù)國土資源部的要求，供地計劃編制公布后，住宅用地就可以再次出讓了，照此看來，廣州暫緩出讓住宅用地的過程估計所用時間不會太長，受到影響的只是3月的幾宗住宅用地。再說了，廣州3、4月土地市場一向不太熱，真正熱起來往往要到6月之后。因此，即使廣州今年的住宅用地供應(yīng)計劃是歷年來最大的，估計目前市場受到的沖擊也不會太大。 (張秀欽)