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　　這年頭，做什么都需要?jiǎng)?chuàng)意，賣房子也不例外。記者日前發(fā)現(xiàn)，某中介在網(wǎng)上推薦一套福田區(qū)的物業(yè)，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行了全面而詳盡的介紹，有吸引眼球的標(biāo)題，有數(shù)據(jù)，有衛(wèi)星圖、外景圖、戶型圖，還有投資意見，該份材料的詳細(xì)度不亞于開發(fā)商的樓書，專業(yè)性堪比專業(yè)研究報(bào)告，叫人不相信也難。業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)房不要光聽中介介紹，最重要的還是實(shí)地調(diào)查。

　　中介也做“標(biāo)題黨”

　　記者日前在一知名房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢二手房售樓信息時(shí)，偶然發(fā)現(xiàn)了這套房源，標(biāo)題就很吸引眼球：“帶高級(jí)中學(xué)學(xué)位，急需資金，割肉”。該房源110平方米，175萬，單價(jià)1.591萬元/平方米，再往下看，推薦信息這樣寫道：“這是深圳高級(jí)中學(xué)片區(qū)中最便宜的房子，一墻之隔的香荔花園都在每平方米2萬元上下，升值空間很大。是最便宜的名校學(xué)位房。要不是急需現(xiàn)金，也不會(huì)這樣賤賣了。”

　　為了證明該物業(yè)的確有高級(jí)中學(xué)學(xué)位，中介還將福田教育網(wǎng)的中小學(xué)招生學(xué)區(qū)分布圖，放到了網(wǎng)上，并且在圖中做了標(biāo)注。還提供了到福田教育網(wǎng)查詢的辦法。

　　GOOGLE衛(wèi)星地圖拿來賣房

　　中介通過網(wǎng)絡(luò)售房，最開始只有價(jià)格信息，其它具體信息往往要購(gòu)房者打電話詢問或到現(xiàn)場(chǎng)查看。后來，網(wǎng)上賣房的多了，競(jìng)爭(zhēng)積累了，有中介慢慢增加了樓盤介紹和房源介紹，有的還放上了戶型圖、室內(nèi)圖或者外景圖。而記者這次發(fā)現(xiàn)的這個(gè)，不但上述所有內(nèi)容都有，還放上了最新的GOOGLE衛(wèi)星地圖。

　　記者看到，這個(gè)中介在GOOGLE衛(wèi)星地圖中，將高級(jí)中學(xué)片區(qū)的所有二手房小區(qū)，包括中旅國(guó)際公館二期，香榭里花園一期、二期，香蜜天寶物華，香山美樹苑等8個(gè)小區(qū)的位置、房?jī)r(jià)都進(jìn)行了標(biāo)注，最后得出結(jié)論：“(該房源)明顯低于同地塊價(jià)格，極具投資價(jià)值！”與此同時(shí)，還撰寫了逾千字的“專業(yè)投資意見”，從片區(qū)歷史、地段、配套、風(fēng)水、朝向、周邊房?jī)r(jià)等多方面進(jìn)行綜合分析，文章中煽情地提到“深居價(jià)值洼地，嚴(yán)重低估，抄底良機(jī)已到，低價(jià)黑馬即將暴發(fā)”，并以專家口吻預(yù)計(jì)，該小區(qū)在今后12個(gè)月二手房?jī)r(jià)將暴漲30%以上。

　　記者發(fā)現(xiàn)，整個(gè)推介的文字和圖片，做得幾乎不亞于開發(fā)商的樓書，堪比專業(yè)的研究報(bào)告。記者隨機(jī)采訪了2位市民的看法，一位岳先生表示，雖然中介賣房廣告寫得比股評(píng)還好，但是還是擔(dān)心被忽悠。另一位投資客林先生表示，買房不能光聽中介吹，必須實(shí)地調(diào)查。