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　　記者昨天了解到，目前各大銀行已紛紛執(zhí)行二套房貸、三套房貸和異地貸款購(gòu)房新政，但在如何以貸款人實(shí)際持有房屋數(shù)量而非銀行信貸記錄為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定多套房方面，業(yè)內(nèi)認(rèn)為還需要房屋交易管理部門(mén)的參與才能確定細(xì)則。市場(chǎng)內(nèi)也彌漫著繼續(xù)等待新政落地的觀(guān)望情緒，上海部分中介有多家門(mén)店遭遇零成交。

　　各大銀行已經(jīng)表態(tài)，開(kāi)始按照房貸新政審批貸款。中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司市場(chǎng)總監(jiān)徐東華向記者介紹，銀行還是需要制定具體細(xì)則明確操作，一線(xiàn)經(jīng)辦的銀行客戶(hù)經(jīng)理還沒(méi)看到通知。此外，雖說(shuō)銀監(jiān)會(huì)要求縮短“過(guò)渡期”，但“認(rèn)房不認(rèn)貸”等規(guī)則最終落地還需要時(shí)間，因?yàn)槟壳斑�實(shí)現(xiàn)不了按房來(lái)分，除非明確房屋交易管理部門(mén)必須配合銀行，告知貸款人名下有幾套房子。

　　同時(shí)，市場(chǎng)也認(rèn)為政府在此次房貸新政的基礎(chǔ)上還會(huì)進(jìn)一步加大調(diào)控力度，銀行細(xì)則、地方細(xì)則等都需要明確，由此市場(chǎng)觀(guān)望氣氛愈發(fā)濃烈。如昨天，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)上海多個(gè)板塊的抽樣調(diào)查顯示，新政后各板塊門(mén)店的日平均帶看量均有不同幅度下滑，其中近半降幅在4成左右；美聯(lián)物業(yè)針對(duì)300位客戶(hù)進(jìn)行的心態(tài)調(diào)查顯示，因房貸新政而推遲買(mǎi)房的占近4成。(記者 李和裕)