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　　漢宇地產(chǎn)最新研究數(shù)據(jù)顯示，11月份上海全市成交各類二手房10442套，環(huán)比增長58.16%，與今年7月份基本持平。這也是上海全市二手房自今年3月份連續(xù)7個月成交量單邊下滑后的第一次反彈。

　　不僅僅是成交量明顯放大，二手房成交價格也出現(xiàn)了連續(xù)兩個月的小幅攀升。11月份，全市二手房成交均價為9801.52元/平方米，環(huán)比上漲1.07%。與一手房同期成交量增長的36%相比，二手房成交量的回暖68%的力度更大一些；而從成交價格方面比，環(huán)比上漲1.07%的二手房價格表現(xiàn)與同期一手房環(huán)比上漲21.93%相比，呈微量增幅。

　　7、8、9三個月上海一手房市場出現(xiàn)了相當部分的降價熱銷樓盤，萬科金色雅筑、幸福小鎮(zhèn)等樓盤的熱銷不僅讓很多區(qū)域板塊內的一二手房出現(xiàn)價格倒掛現(xiàn)象也大幅度搶走二手市場的客戶。10月中下旬開始，部分房東已經(jīng)根據(jù)板塊內一手房的價格調整其二手房的掛牌價格，根據(jù)漢宇地產(chǎn)浦東、閔行、普陀等區(qū)域多家門店反應，很多房源的掛牌價下調5%～10%。

　　漢宇地產(chǎn)市場部認為，目前二手房市場經(jīng)歷了半年之久的壓抑，在政策明朗、市場信心逐漸恢復的過程中短時間內市場走勢會繼續(xù)向好，客戶特別是業(yè)主方可以趁勢將手中待沽的物業(yè)順利出售。(東方早報 朱楠)