單方價(jià)位無(wú)一低于5000元
高檔項(xiàng)目的相對(duì)集中放量，拉高了8月供應(yīng)新盤的整體價(jià)格水平。據(jù)了解，在7個(gè)將入市的公寓項(xiàng)目中，有5個(gè)已經(jīng)對(duì)外公布價(jià)格。其中單方均價(jià)高于萬(wàn)元的占2/3，8000元/平方米以下的項(xiàng)目數(shù)量為零。這些公寓項(xiàng)目的特點(diǎn)，一是地段稀缺，大部分在二環(huán)和三環(huán)周邊，有的甚至位于金融街、朝陽(yáng)公園、朝外等黃金地段。二是建筑裝修和服務(wù)檔次高。其次是戶型有特點(diǎn)。例如鄰近商圈，為商務(wù)人士打造的項(xiàng)目多主打小戶型；而占據(jù)環(huán)境和觀景優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目，則主打200至400平方米的超大戶型，以滿足家庭型置業(yè)需求。
8月入市的別墅項(xiàng)目也罕見經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品。4個(gè)新項(xiàng)目中除1個(gè)尚未公布價(jià)格，其余三個(gè)的單套總價(jià)最低240萬(wàn)元，最高達(dá)到1000萬(wàn)元。
公寓和別墅市場(chǎng)高昂的價(jià)格，想必會(huì)令不少購(gòu)房人卻步。但值得注意的是，普通住宅市場(chǎng)的價(jià)格也并不如人們希望的那樣“普通”。目前，本月將供應(yīng)的10個(gè)普通住宅項(xiàng)目中已有8個(gè)公布了價(jià)格，其中單方價(jià)位低于5000元的項(xiàng)目數(shù)量為零。而高于5000元的項(xiàng)目中，8000元以上的就有3個(gè)。(楊舒萌 王麗婭)
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