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　　國家有關營業(yè)稅減免優(yōu)惠政策12月31日將到期

　　核心提示

　　去年針對二手房出臺的一系列政策中的其中一項，營業(yè)稅優(yōu)惠減免政策期限即將臨近。

　　如果該政策取消，那么消費者在購買此類物業(yè)的稅費將會增加一倍。

　　有地產(chǎn)中介公司人士表示，消費者極有可能會在期限到來之前進行二手房交易，到時或將會出現(xiàn)交易的小高潮。

　　為省營業(yè)稅提前買房

　　東城的萬先生原本在東泰花園有一套兩房單位，最近萬太太有喜了，為了讓老婆孩子有一個更為寬敞的居住環(huán)境，萬先生準備換一套更大的單位。

　　經(jīng)過精挑細選，萬先生看中了南城區(qū)一套大積次新房物業(yè)，對于位置、戶型間隔以及配套萬先生都非常喜歡，但是價格上還是高出自己的預算。

　　但是萬先生自己也計算了一下交易的稅費，該套物業(yè)目前房產(chǎn)證剛過兩年，如果現(xiàn)在買，可以省掉總價的5.5%營業(yè)稅，如果現(xiàn)在不買，日后有可能要支付多5.5%營業(yè)稅。萬先生在權衡之后，最終還是和業(yè)主、中介方簽訂了三方買賣合同。

　　記者近日在怡豐路一帶的地產(chǎn)中介公司走訪時也發(fā)現(xiàn)，很多地產(chǎn)公司打出了“營業(yè)稅減免優(yōu)惠政策倒計時‘免稅二手筍盤’大放送”的字樣來吸引消費者。

　　或將掀起置業(yè)小高潮

　　“營業(yè)稅優(yōu)惠政策‘倒計時’效應將對今年最后一季度的二手樓市影響繼續(xù)深化，二手買家有可能在近日起到年底前掀起一波置業(yè)的小高潮”。合富置業(yè)東莞分公司副總經(jīng)理廖志堅表示。

　　廖志堅同時指出，某部分熟知情況的買家和業(yè)主擔心到明年購房增加一大筆稅費，打算在今年內完成交易。

　　但也有不少買家對營業(yè)稅費減免的利好政策已進入倒計時的情況并不熟知，某部分“后知后覺”的買家在專業(yè)人士分析當中利好、權衡利弊后會加快入市的步伐，特別是一些購置大戶型單位的買家，所省下的稅費更多，在此政策優(yōu)惠中得益更多。

　　E屋不動產(chǎn)副總經(jīng)理惠亮表示，十月份以前買房的消費者大部分持觀望狀態(tài)，現(xiàn)階段買房的大部分是首次購房，而此次的優(yōu)惠政策對于首次購房者是一次難得的好機會。