本市將對經(jīng)適房及危改小區(qū)物業(yè)費(fèi)現(xiàn)行的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂，實(shí)行動(dòng)態(tài)定期發(fā)布。昨天，市人大常委會(huì)及部分市人大代表聽取了市建委相關(guān)議案的辦理情況，以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行情況的匯報(bào)。
市建委副主任苗樂如說，目前，本市商品房的物業(yè)費(fèi)收取是實(shí)行市場調(diào)節(jié)為主，政府指導(dǎo)為輔。經(jīng)適房以及危改小區(qū)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)0.55元/平方米/月。今年上半年，按照經(jīng)營規(guī)模、地域、財(cái)務(wù)管理狀況等選取33個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施成本數(shù)據(jù)調(diào)查。根據(jù)成本監(jiān)審結(jié)果，將對現(xiàn)行政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂并實(shí)行動(dòng)態(tài)定期發(fā)布。
苗樂如說，目前很多物業(yè)糾紛是開發(fā)遺留問題造成的。2005年和2006年全市59件重點(diǎn)物業(yè)糾紛中，開發(fā)遺留問題是主要矛盾的占到了一半。為更好地規(guī)范物業(yè)的行為，本市將建立物業(yè)管理企業(yè)信用評(píng)價(jià)機(jī)制，將企業(yè)的良好行為和不良行為記入檔案，向社會(huì)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。信用評(píng)價(jià)記錄要作為企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定、物業(yè)管理招投標(biāo)及承接物業(yè)項(xiàng)目、優(yōu)秀小區(qū)評(píng)比的重要依據(jù)。
下一步，市建委還將結(jié)合《物權(quán)法》，抓緊研究物業(yè)服務(wù)用房、用于停放汽車的車位、專項(xiàng)維修資金的籌集及使用等重點(diǎn)問題，制定新政策，對原有不符合《物權(quán)法》的政策規(guī)定及時(shí)予以修改或廢止。(郭愛娣)
