中新社廣州三月五日電(陳唯)記者五日從廣州市國土房管局獲悉，對廣州房地產(chǎn)市場有重要參考意義的基準(zhǔn)地價將每年調(diào)整公布一次，目前使用的基準(zhǔn)地價公布于去年九月。今后，凡未交納土地出讓金的房屋，轉(zhuǎn)讓時都應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)地價補交土地出讓金。
據(jù)了解，基準(zhǔn)地價是商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)不同用途的建設(shè)用地的土地使用權(quán)區(qū)域平均市場價格�；鶞�(zhǔn)地價是政府宏觀調(diào)控土地市場、制定各種土地管理政策的重要依據(jù)，也是政府計收土地出讓金的依據(jù)。
因為不同時點的經(jīng)濟形式不同，房地產(chǎn)市場、城市建設(shè)和城市規(guī)劃也在不斷變化，基準(zhǔn)地價也存在著潛在的變化趨勢。二00六年九月一日，市國土房管局和市物價局聯(lián)合公布并實施新的基準(zhǔn)地價顯示，與二00四年相比，大部分地塊的基準(zhǔn)價上調(diào)了百分之三至百分之五。
廣州市國土房管局表示，基準(zhǔn)地價其實與市民關(guān)系密切，一方面,市民可以通過查詢基準(zhǔn)地價，了解某區(qū)域的地價水平；另一方面，市民在房地產(chǎn)交易或贈與時，往往需要向政府補交土地使用權(quán)出讓金(通俗說法為“地價”)，而出讓金計收的依據(jù)就是基準(zhǔn)地價。
