香港特區(qū)行政長官曾蔭權(quán)16日在香港電臺發(fā)表《香港家書》，對香港的樓市現(xiàn)狀和特區(qū)政府推出的房屋政策做了詳細(xì)解讀。他表示，面對樓價(jià)急升，政府的對策不是打擊樓市，而是防止樓市泡沫化；面對市民置業(yè)需求多樣化，政府將迎難而上，做好房屋政策，努力平衡多元利益。

　　曾蔭權(quán)在家書中寫道，我們的政策目標(biāo)，是要樓市穩(wěn)定健康發(fā)展。樓價(jià)上升，基本上是由于市場供不應(yīng)求。過去幾年，土地供應(yīng)的確較少，造成一手住宅供應(yīng)不足。我們要從根本去解決這個(gè)問題，所以定出了累積土地儲備的目標(biāo)，以確保市場有穩(wěn)定和足夠的土地供應(yīng)。

　　曾蔭權(quán)表示，目前香港樓市走高還受到低息、游資泛濫、通脹預(yù)期等因素的影響。為應(yīng)對這一問題，特區(qū)政府已采取收緊按揭、限制炒樓等方法應(yīng)對，并會在需要時(shí)進(jìn)一步采取打擊樓宇炒賣的措施，防止樓市泡沫化。此外，香港還在全力爭取做離岸人民幣市場中心，發(fā)行人民幣債券，加強(qiáng)香港作為亞太區(qū)內(nèi)融資中心的角色，使資金有更多出路選擇，而不是只流入樓市炒賣。

　　曾蔭權(quán)說，為了讓更多市民實(shí)現(xiàn)置業(yè)愿望，特區(qū)政府會通過拍賣指定發(fā)展中小型住宅土地，港鐵和市建局也會興建更多中小型單位。在施政報(bào)告中提出的“置安心資助房屋計(jì)劃”，目的是幫助夾心階層存首期“上車”。若試行成功，將來政府也可增加單位供應(yīng)。

　　他表示，在房屋問題上，市民因身處不同的位置，所要求的利益并不完全一致。已置業(yè)人士當(dāng)然不想樓市大跌，資產(chǎn)貶值；未置業(yè)人士則希望政府壓抑樓價(jià)；夾心階層期待政府推更多資助單位；而輪候公屋的則希望更多土地用于興建公屋，確保三年上樓。由于利益多元，政府推出政策時(shí)應(yīng)更加小心，不宜采取激烈的措施，以免樓市大幅波動，損害市民利益。