【解說】1月27日上午，海南省五屆人大一次會議第一次全體會議結束。會上，關于海南房地產是否存在泡沫？海南房地產業(yè)需要如何調整等問題被與會代表們廣泛關注。當日下午，海南省省長蔣定之出席三亞團小組討論時從行業(yè)規(guī)律，房地產銷售情況，銀行卡刷卡購房消費情況，金融杠桿情況，房地產投資情況五個方面對海南房地產現狀做了一個全面的分析并判斷表示，海南房地產目前供需基本平衡，不存在泡沫，總體上也比較健康。

　　【同期】(海南省省長 蔣定之)我做了一個基本的分析，就是說我們的房地產市場總體上還是好的，供需基本平衡的，不存在泡沫，也不會有大的起落。

　　【解說】1月27日上午，海南省五屆人大一次會議第一次全體會議結束。會上，關于海南房地產是否存在泡沫？海南房地產業(yè)需要如何調整等問題被與會代表們廣泛關注。當日下午，海南省省長蔣定之出席三亞團小組討論時從行業(yè)規(guī)律，房地產銷售情況，銀行卡刷卡購房消費情況，金融杠桿情況，房地產投資情況五個方面對海南房地產現狀做了一個全面的分析并判斷表示，海南房地產目前供需基本平衡，不存在泡沫，總體上也比較健康。

　　【同期】(海南省省長 蔣定之)我做了一個基本的分析，就是說我們的房地產市場總體上還是好的，供需基本平衡的，不存在泡沫，也不會有大的起落。

　　【解說】此外，蔣定之坦言海南房地產業(yè)仍然存在問題，其主要表現在產業(yè)結構需要調整，需要在空間布局、開發(fā)時序、產品結構上優(yōu)化，要降低一般地產的開發(fā)比重等方面。

　　【同期】(海南省省長 蔣定之)我們的問題就是說我們的空間布局房地產開發(fā)不優(yōu)化，空間布局，到處開發(fā)，東部、中部、西部。第二個呢，我們的時序開發(fā)商品要優(yōu)化，資源很少啊，優(yōu)質資源優(yōu)質利用，優(yōu)質資源節(jié)約利用，優(yōu)質資源科學利用，而不是亂配資源，亂開發(fā)資源，我們有些資源要慢慢開發(fā)，精細化開發(fā)，不著急。第三個就是房地產本身的結構要優(yōu)化，三個方面優(yōu)化，空間布局、開發(fā)時序、本身的結構；也要降低一般住宅的開發(fā)比重。

　　【解說】最后，蔣定之還強調，政府要通過土地供給環(huán)節(jié)控制開發(fā)節(jié)奏，把住市場準入門檻，向品牌企業(yè)傾斜，向市場比較穩(wěn)健的地區(qū)傾斜。

　　記者 關向東 王淼 林士杰 �？趫蟮�